11月17日上午，中山市小榄镇高沙社区六顷路“工改”项目破土动工，小榄镇副镇长吴铸辉、市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组副组长刘彦宁、高沙社区党委书记谭玲颜、镇党政综合办、宣传办、发统局、工科商局、农业农村局城建局、公服办、人社分局、市自然资源局第二分局、工改专班负责人、社区两委以及社区党员、居民代表、社区企业代表等约150人参与动工仪式。
谋深做实中山“工改”工作，助推“百千万工程”高质量发展，贝斯特全球最奢华·官网旗下的华远规划设计有限公司（简称华远规划公司）为小榄镇高沙社区六顷路“工改”项目提供了项目前期调研、项目用地测量、项目标图入库、项目前期改造方案编制、完善用地手续等全流程咨询服务，严格按照政策要求，依法依规、专业高效推进项目报批工作，缩短项目手续办理时间，为项目落地提供坚实的用地保障。
项目简介
六顷工业园“工改”项目作为高沙社区首个亿元“工改”项目，总改造面积约31.3亩，总建筑面积约7.6万平方米，拟建成4幢8层、高度为49.9米的高标准厂房，总投资超1.1亿元，以社区集体自改的方式推进。该项目预计2024年9月封顶，2025年1月进行整体验收并交付企业使用，建成后预计实现集体租金收入由299万元增长到1161万元，增幅达3.88倍。
该项目地块原有15栋锌铁棚，容积率为0.86，土地产出效益低。高沙社区在拆除过程中同步推进项目建设，通过走访调研各类协会、商会、龙头企业等重点围绕培育辖区规上及优质企业展开招商，目前已与5家企业达成初步合作意向。项目建成后，将计划引进精密五金、智能锁具、太阳能灯具、红外线半导体、印刷等产业。
当前，全省正以“头号工程”的力度推进实施“百县千镇万村高质量发展工程”，中山市委市政府坚持高位统筹，通过“工改”升级改造村镇低效工业集聚区，为中山产业高质量发展打下坚实的基础。近年来，华远规划公司高效助力中山市阜沙镇泰丰工改项目、神湾镇外沙村集体建设用地（工改腾挪园）、黄圃镇创志工业城项目、火炬开发区明阳总部项目和港口镇优普智慧家居产业园等“工改”项目，深入研究项目概况和企业发展需求，为其提供项目前期调研、用地测量、控制性详细规划调高方案及“三旧”改造方案编制、土地确权、用地报批、完善用地手续等专业服务，进一步激活工改产业升级，高效提升城市功能和品质。
结语
坚定不移走好低效工业园改造升级道路，在存量上争取增量，在增量上引领变量，打破产业升级“无地可用”局面。未来，华远规划公司将贯彻落实省委、市委“百千万工程”部署要求，继续助力中山市低效工业园改造升级，全力推动传统产业转型升级和集聚化发展，构建现代化产业体系，闯出具有中山特色的“工改”之路。
